咨詢熱線15099983407（微信同號，點(diǎn)擊文末手機(jī)號可直接撥打電話）戴允絲律師，廣州大型律所北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所，中共黨員，全日制廣東名校法學(xué)院校畢業(yè)，經(jīng)驗(yàn)豐富近10年經(jīng)驗(yàn)，在合同糾紛領(lǐng)域有較高造詣，辦理過的大量合同糾紛案均有較好效果，包括合同無效、合同解除、合同履行、合同撤銷等。辦案風(fēng)格務(wù)實(shí)、理性。專業(yè)功底扎實(shí)、工作態(tài)度認(rèn)真，辦案過程當(dāng)事人滿意，受到當(dāng)事人的高度贊譽(yù)，系中華全國律師協(xié)會會員、廣東省律師協(xié)會會員、廣州市律師協(xié)會會員，北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所地址：廣州天河區(qū)冼村路5號凱華國際中心7、8、9三層  、地鐵：5號線獵德站、APM線花城大道站，公交18、293、886路至冼村路南站

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沒有經(jīng)過合法報建程序修建的廠房涉z嫌違z法建筑，就此簽訂的租賃合同未無效合同。

 

判z決書節(jié)選： 
《最z高人民z法z院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第z一條第二款規(guī)定：“鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房屋租賃合同糾紛案件，可以參照本解釋處理。但法律另有規(guī)定的，適用其規(guī)定。”第二條規(guī)定：“出租z人就未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的房屋，與承租z人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結(jié)前取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者經(jīng)主管部門批準(zhǔn)建設(shè)的，人民z法z院應(yīng)當(dāng)認(rèn)定有效�！蹦乘纳绾炗啺干妗蹲赓U廠房使用協(xié)議書》，將案涉廠房出租給徐某使用，但某四社、徐某均確認(rèn)案涉房屋尚未辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，故案涉《租賃廠房使用協(xié)議書》為無效合同。
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